广州市房改房交易要满足的条件有?
关于房改房,最早是国家在1994年实行的城镇住房改革制度,因为从1994年以后,单位将不再给职工分配房子,这种房子向市场经济过渡的过程当中逐渐转换成为了已购公房。如今广州市的房改房交易市场成交量也比较多,但是,广州市房改房交易是必须要满足已经取得了房产证,并且补交了土地出让金等这些条件才可以的。
280人阅读2020-07-27
房改房买卖纠纷如何解决?
房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。
78人阅读2020-07-27
申请保障性住房有哪些条件?
虽然我国得经济自改革开放以来大幅提高,但是我国的经济结构却并非橄榄形,而是相对两段比较畸形的梭型。因此低收入者还是比较多的,国家为保障民生,维护社会稳定发展,建设了保障性安居工程,为低收入居民提供优惠的居住条件,那么:申请保障性住房的条件有哪些呢?
218人阅读2020-07-27
未享受房改房证明的内容是?
房改房能够让一些收入比较低的人群享受住房政策,对于没有享受到房改房的,需要开具未享受房改房的证明内容应该是怎么样的呢?根据有关的说法,未享受房改房的证明,应该有当事人的个人信息以及申请单位的内容。
139人阅读2020-07-27
安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么解决
安置房户型与拆迁补偿协议不一致可以通过诉讼的方式进行主张的,同时也可以要求拆迁方按照拆迁安置协议进行补偿,并且承担违约责任。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
73人阅读2020-07-27
安置房过户费的计算方法
不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
77人阅读2020-07-27
购买安置房的注意事项
购买安置房需要注意:1、安置房能不能贷款。2、有无安置房房产证的问题。3、安置房房屋质量问题。4、安置房交易时间问题:(1)安置房上市时间限制、(2)安置房交易时间长风险大。5、安置房房屋设计问题,安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
95人阅读2020-07-27
房改房产权划分的法律依据
其实房改房的本质就是城镇职工的已购公房的,这种房子都是享受到国家房改优惠政策的央产房。一直以来,关于房改房的产权性质问题就是生活当中有很多人都特别关注的,房改房的价格的因素就导致产权在一般情况下不会直接归属职工个人所有的。下面小编可以详细的给大家介绍一下房改房产权划分的法律依据是什么。
123人阅读2020-07-27
安置房赠与合同的法律效力
安置房赠与合同有法律效力,最好到公证处进行公证会更加有保障。签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。
84人阅读2020-07-27
安置房政策相关规定?
安置房政策有:因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易;因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的,则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。
109人阅读2020-07-27